Kiemelt Város 

Főépítészi tájékoztató

paksihirnok (kgy) ,

Elekné Csollány Éva, Paks főépítésze a zártkerti ingatlanok művelési ág alóli kivonásának könnyítéséről szóló önkormányzati rendelet kapcsán adott tájékoztatást.

Sokak várakozásának megfelelően az Önkormányzat 31/2025.(XI.21.) számon rendeletet alkotott a zártkerti ingatlanok művelési ág alóli kivonásának könnyítéséről. Az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlanok tulajdonosai e rendelet alapján kérelmezhetik a Földhivatalnál ezen ingatlanok zártkerti művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzését. A rendelet megalkotása előtt is volt lehetőség ezen ingatlanok művelési ág alóli kivonására, de a rendelet megalkotásával az Önkormányzat biztosítja a zártkerti művelési ág alól való kivonás egyszerűsítését és olcsóbbá tételét: földvédelmi járulék megfizetése nélkül történhet a művelés alól való kivonás; nem kell lefolytatni a termőföld végleges más célra történő igénybevételének engedélyezési eljárását; megszűnik az elővásárlásra jogosultak hirdetményi tájékoztatási kötelezettsége.

Tájékoztatják a lakosságot az alábbiakról:

– A helyi zártkerti rendelet nem növeli meg az ingatlan beépíthetőségét!
– Nem jelenti a telek beépítésre nem szánt övezetről beépítésre szánt övezetre – pl. lakó vagy üdülő övezetre – történő módosítását.
– Az ingatlan változatlanul marad zártkert, és a művelés alól kivett ingatlan nem válik belterületté.
– Nem módosulnak a telekre vonatkozó építésügyi előírások, azaz az adott ingatlan beépítési szabályai változatlanok maradnak.
– Az ingatlanon lévő épületállományt fel kell tüntetni. Amennyiben az elmaradt épületfeltüntetésnek az előfeltétele valamely hatóság (építésügyi hatóság) engedélyének, tudomásulvételének vagy hatósági bizonyítványának a megszerzése, úgy ez iránt a tulajdonosnak a zártkerti művelési ág alól történő kivonás kérelmezését megelőzően intézkednie szükséges.

A zártkerti ingatlanok művelési ág alól történő kivonását a Földhivatalnál kell kezdeményezni, a kérelmen fel kell tüntetni az önkormányzati rendelet számát: Paks Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2025. (XI. 21.) önkormányzati rendelete.